| Цель кредита | Возможные объекты кредитования:
|
| Рефинансирование | Возможность использования заемных стредств для рефинансирования отсутствует. |
| Необходимость поручительства | Поручительство не требуется. Залог обязателен. На этапе строительства квартиры – залог имущественных прав (прав требования) из договора участия в долевом строительстве жилого комплекса, поручительство строительной компании (в соответствии с условиями сотрудничества банка со строительной компанией).
После оформления квартиры в собственность заемщика - залог квартиры в пользу банка. |
| Сведения о страховании ипотеки | Страхование не требуется |
| Комиссии по кредиту | Нет |
| Дополнительная информация | В качестве созаемщиков по кредиту могут выступать не более четырех физических лиц, в том числе заемщик. В обязательном порядке в качестве созаемщиков выступают совершеннолетние дети, родственники или бывший супруг (супруга) заемщика, в случае если он является работодателем заемщика, супруги (супруга) заемщика. |
| Кредит для пенсионеров | Нет |
| Минимальный возраст женщины | Женщины — от 18. Максимальный возраст на момент погашения кредита — 60 лет. Мужчины — от 18. Максимальный возраст на момент погашения кредита — 65 лет. |
| Требования к регистрации заемщика | Постоянная |
| Требуется гражданство страны обращения | Обязательно |
| Общий стаж работы | Не менее 1 года. |
| Стаж на последнем месте работы | Для наемных работников – 4 месяца. Для лиц, имеющих собственный бизнес – 12 месяцев владения прибыльным бизнесом. |
| Отсутствие негативной кредитной истории | Отсутствие негативной кредитной истории не является обязательным условием для получения кредита. |
| Домашний телефон | Наличие не обязательно |
| Мобильный телефон | Наличие не обязательно |
| Рабочий телефон | Наличие не обязательно |
| Другие требования к заемщику/комментарии | Наличие постоянного места работы в Санкт-Петербурге или Ленинградской области, Москве или Московской области. |
Один из документов, подтверждающий размер дохода заемщика: - справка по форме №2-НДФЛ за период не менее 6 предшествующих месяцев; - выписка по счету личной карты «Зарплатная карта ОАО «Банк «Санкт-Петербург» за последние 6 полных месяцев; - справка о доходе по форме банка; - справка о доходе по форме Wages Account и справка о стаже (для физических лиц - моряков). По желанию физического лица возможно предоставить другие документы, официально подтверждающие постоянное получение иного дохода. Для индивидуальных предпринимателей: - выписка о движении денежных средств по расчетным счетам индивидуального предпринимателя за последние 6 месяцев (в разрезе месяцев и банков). Для физических лиц - нотариусов и физических лиц, занимающихся адвокатской деятельностью: - налоговая декларация по форме №2-НДФЛ или №3-НДФЛ за 2 последних отчетных периода.
В случае если заемщик находится в браке и приобретает строящееся жилье в личную (индивидуальную) собственность, в банк необходимо предоставить один из следующих документов: - брачный контракт, заключенный между заемщиком и супругом (супругой), в соответствии с условиями которого единственным собственником приобретаемого за счет кредита жилья будете являться заемщик; - нотариально удостоверенное согласие супруги (супруга) на приобретение заемщиком за счет кредита жилья в личную (индивидуальную) собственность с возникающей в дальнейшем ипотеки данного жилья в силу закона (по форме, утвержденной в банке) Для моряков: трудовые контракты за последние 2 календарных года. Для индивидуальных предпринимателей: - свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя - документ, свидетельствующий о внесении записи в ЕГРИП (обязателен для индивидуальных предпринимателей, зарегистрированных до 01.01.2004г.) - налоговая декларация (оформленная в соответствии с применяемой системой налогообложения, учета и отчетности) за 2 последних отчетных периода. Для физических лиц - нотариусов: - свидетельство о постановке на учет в налоговом органе - документ, подтверждающий наделение физического лица полномочиями нотариуса (назначение на должность), выдаваемый органами юстиции субъектов РФ. Для физических лиц, занимающихся адвокатской деятельностью: - свидетельство о постановке на учет в налоговом органе; - документ, удостоверяющий регистрацию адвоката в реестре адвокатов; - документ, подтверждающий учреждение адвокатского кабинета (уведомление об учреждении адвокатского кабинета, направляемого адвокатом в совет Адвокатской палаты субъекта РФ). Договор на основании которого приобретается квартира, заключенный между заемщиком и строительной компанией(с отметкой о его гос.регистрации, в случае если договор полежит обязательной государственной регистрации). Договор страхования квартиры от рисков утраты и повреждения и документы, свидетельствующие об уплате первичных страховых взносов по данному договору страхования. Разрешение ОПЕК на сделку по передаче квартиры в залог банку. Документы об уплате первого взноса за приобретаемую квартиру. При использовании средств социальной выплаты (бюджетной субсидии) дополнительно предоставляются: - справка из жилищного комитета правительства СПб. об ориентировочном размере причитающейся заемщику социальной выплаты. - письмо жилищного комитета правительства СПб. о согласовании параметров сделки купли-продажи квартиры. - договор о предоставлении социальной выплаты (субсидии) на компенсацию части стоимости жилья, заключенный между заемщиком и жилищным комитетом правительства СПб.
| Срок рассмотрения заявки | Нет данных |
| Срок действия решения | Нет данных |
| График выдачи кредита | единовременно всю сумму |
| Способ выдачи кредита | Нет |
| Схема расчета оплаты | Аннуитетные или дифференцированные платежи по выбору клиента |
| Способ оплаты |
|
| Досрочном погашении кредита | Можно погашать и целиком, и частями Моратория на досрочное погашение нет Комиссий и штрафов за досрочное погашение нет |
| Отсрочка платежей | Нет |