Ипотечный кредит – отличия от других займов

Ипотечное кредитование – один из самых сложных и емких видов финансовых услуг. Банковские организации выдают ссуду на покупку недвижимости, при этом оформляя специальный договор залога, называемый ипотекой.

Что такое ипотечный кредит, его плюсы и минусы

Первое, что отличает ипотечные займы от других видов кредита – это обеспечение. Выдаются такие ссуды лишь под залог недвижимости. В случае возникновения проблем с оплатой кредита она переходит в собственность финансовой организации, которая продает ее на аукционе, а вырученные средства пускает на погашение долга.

Основные аспекты ипотечного кредита, его преимущества и недостатки в сравнении с другими видами займов:

• Процентная ставка. По сравнению с другими кредитными предложениями банков, она намного ниже обычной, и составляет от 10% до 18% годовых;
• Срок кредитования. Ипотека – это вариант кредита, при котором возможен максимальный срок действия договора – до 30-35 лет;
•  Первоначальный взнос. Обычно банки практикуют выдачу кредитов с первым платежом в размере от 10% до 50% от стоимости имущества. Чем выше эта цифра, тем ниже будет процентная ставка по ипотечному займу;
• Количество отказов. Условия выдачи ипотеки настолько сложные, что финансовые учреждения чаще заявку отклоняют, чем одобряют ее;
• Требования банков. Для получения банковского кредита на покупку недвижимости нужен огромный комплект документов, а время на рассмотрение их может составить до 30 дней.

Чтобы упростить процедуру получения ссуды, люди часто обращаются к услугам кредитных брокеров. Это компании, которые сотрудничают со многими финансовыми учреждениями, они находят разные варианты кредитов, помогают в процессе оформления займа и ускоряют его. Стоимость их услуг может быть разной, и она не всегда оправдана.

Именно по причине завышенной стоимости, редко кто обращается к услугам таких специалистов. И действительно, если у вас есть время на изучения предложений ипотечного рынка, вам вполне посилу выбрать наилучшее предложение самостотельно. TheBanks.info подготовил ряд рекомендаций по получению ипотеки, читайте статью как получить ипотеку.